Pandemi Covid-19 Memburuk, Sektor Properti Kian Terpuruk

Solopos.com, JAKARTA—Sektor properti kian terpuruk akibat pandemi Covid-19. Konsultan properti memprediksi perlambatan pasar subsektor apartemen berlanjut pada kuartal II/2020.

Hal ini karena masih mewabahnya Covid-19 yang berdampak terhadap permintaan. Coldwell Banker Indonesia mencatat selama kuartal I/2020 penjualan apartemen di DKI Jakarta terjun bebas hingga mencapai 70%. Sementara di Surabaya mencapai 60% dibandingkan dengan kuartal sebelumnya.

Promosi BRI Dipercaya Sediakan Banknotes untuk Living Cost Jemaah Haji 2024

Associate Director Coldwell Banker Commercial, Dani Indra Bhatara, memprediksi kondisi ini berlanjut pada kuartal kedua seiring belum surutnya kasus corona di Tanah Air.

Daya Beli Konsumen

"Jika kondisi ini berlanjut, makin banyak bisnis yang menurun yang akan berakibat ke daya beli konsumen ke properti. Hal ini akan membuat [pasar apartemen] kuartal kedua akan lebih turun dibandingkan dengan kuartal pertama," ujarnya pada Bisnis, Kamis (16/4/2020).

Dani mengatakan turunnya kinerja pasar apartemen pada kuartal pertama lantaran beberapa pengembang juga memutuskan tidak melakukan peluncuran yang sedianya sudah dipersiapkan pada awal tahun.

Alhasil, katanya, hal itu membuat tidak adanya kenaikan yang berarti di pasar apartemen pada awal kuartal pertama tahun ini. "Saat ini peningkatan penjualan apartemen juga didorong oleh masuknya produk baru dengan harga dan konsep yang menarik. Umumnya cukup diminati oleh investor," kata dia.

Peluang Investasi

Sementara bila melihat prediksi pemerintah terkait kondisi ekonomi, pada kuartal IV/2020 diharapkan sudah terdapat peningkatan pertumbuhan ekonomi dan secara perlahan ada pemulihan di berbagai sektor.

Pemulihan juga berdampak pada investor yang diharapkan dapat melihat peluang investasi di sektor properti masih menjanjikan jika dibandingkan dengan bidang lain.

"Dengan demikian, sektor properti khususnya yang memiliki pasar domestik dan langsung ke konsumen seperti rumah dan apartemen, dapat lebih dahulu terkena efek yang positif, dan dapat perlahan meningkatkan penjualannya," ujar dia.

Segmen konsumen yang menunda pembelian properti termasuk apartemen pada saat kondisi seperti ini diharapkan sudah dapat kembali melakukan transaksi secara normal pada kuartal IV/2020.