Dengan asumsi DP 0% adalah uang muka yang diganti dengan tabungan, begini perkiraan simulasi kredit rumah dengan DP 0% di Jakarta.

Solopos.com, JAKARTA — Salah satu program andalan pasangan Anies Baswedan-Sandiaga Uno (Anies-Sandi) yang menjadi top of mind sepanjang masa kampanye Pilkada Jakarta adalah rumah tanpa uang muka.

Dalam situs jakartamajubersama.com, Program DP Nol Rupiah adalah Kredit Murah Berbasis Tabungan Bagi Masyarakat Berpenghasilan Menengah Ke Bawah. Program ini mengganti prasyarat DP yang sangat mahal, dengan prasyarat lain untuk memastikan pembayaran kredit yang lebih dapat dipenuhi oleh warga.

Ada dua konsistensi yang disyaratkan. Pertama, konsistensi jumlah saldo tabungan di bank, sebesar proporsi tertentu dari nilai properti dalam jangka waktu 6 bulan terakhir. Kedua, konsistensi perilaku menabung di bank selama jangka waktu 6-12 bulan terakhir.

Sementara itu, dalam program kredit Bank Tabungan Negara (BTN), persyaratan DP minimal untuk KPR bersubsidi adalah 1%. Berdasarkan Kepmen PUPR No. 425/KPTS/M/2015 tentang Batasan Harga Jual Rumah yang dapat diperoleh melalui Kredit/Pembiayaan Pemilikan Rumah Sejahtera, harga maksimal rumah yang bisa didapatkan dengan KPR bersubsidi adalah sebagai berikut:
– Jakarta Barat Rp320.400.000
– Jakarta Selatan Rp331.200.000
– Jakarta Timur Rp316.800.000
– Jakarta Utara Rp345.600.000
– Jakarta Pusat Rp334.800.000

Dengan berbagai persyaratan itu, berikut simulasi kredit rumah dengan jangka waktu kredit 20 tahun dan DP 1% (diasumsikan diganti dengan tabungan selama 6 bulan) berdasarkan kalkulator di btnproperti.co.id:

Selanjutnya: Jakarta Barat

Jakarta Barat

Suku Bunga (per tahun) 5%
Suku Bunga Floating (per tahun) 5%
Kredit Fix 240 Bulan
Lama Pinjaman 240 bulan
Jumlah Pinjaman Maksimum Rp. 317.196.000
Uang Muka (DP) Rp. 3.204.000 (dicicil 6x dengan skema tabungan: Rp534.000/bulan)

Biaya Bank
Appraisal Rp. 1.000.000
Administrasi Rp.
Provisi Rp. 1.585.980
Asuransi Rp. 0
Total Biaya Bank Rp. 2.585.980

Biaya Notaris
Akte Jual Beli Rp. 0
Bea Balik Nama Rp. 0
Akta SKMHT Rp. 0
Akta APHT Rp. 3.171.960
Perjanjian HT Rp. 3.171.960
Cek Sertifikat. ZNT. PNBP HT Rp. 0
Total Biaya Notaris Rp. 6.343.920

Angsuran per bulan Rp. 2.643.300
Pembayaran Pertama
(Angsuran + DP + Total Biaya Bank + Total Biaya Notaris) Rp. 14.777.200

Selanjutnya: Jakarta Selatan

Jakarta Selatan

Suku Bunga (per tahun) 5%
Suku Bunga Floating (per tahun) 5%
Kredit Fix 240 Bulan
Lama Pinjaman 240 bulan
Jumlah Pinjaman Maksimum Rp. 327.888.000
Uang Muka (DP) Rp. 3.312.000 (dicicil 6x dengan skema tabungan: Rp552.000/bulan)

Biaya Bank
Appraisal Rp. 1.000.000
Administrasi Rp.
Provisi Rp. 1.639.440
Asuransi Rp. 0
Total Biaya Bank Rp. 2.639.440

Biaya Notaris
Akte Jual Beli Rp. 0
Bea Balik Nama Rp. 0
Akta SKMHT Rp. 0
Akta APHT Rp. 3.278.880
Perjanjian HT Rp. 3.278.880
Cek Sertifikat. ZNT. PNBP HT Rp. 0
Total Biaya Notaris Rp. 6.557.760

Angsuran per bulan Rp. 2.732.400
Pembayaran Pertama
( Angsuran + DP + Total Biaya Bank + Total Biaya Notaris ) Rp. 15.241.600

Selanjutnya: Jakarta Timur

Jakarta Timur

Suku Bunga (per tahun) 5%
Suku Bunga Floating (per tahun) 5%
Kredit Fix 240 Bulan
Lama Pinjaman 240 bulan
Jumlah Pinjaman Maksimum Rp. 313.632.000
Uang Muka (DP) Rp. 3.168.000 (dicicil 6x dengan skema tabungan: Rp528.000/bulan)

Biaya Bank
Appraisal Rp. 1.000.000
Administrasi Rp.
Provisi Rp. 1.568.160
Asuransi Rp. 0
Total Biaya Bank Rp. 2.568.160

Biaya Notaris
Akte Jual Beli Rp. 0
Bea Balik Nama Rp. 0
Akta SKMHT Rp. 0
Akta APHT Rp. 3.136.320
Perjanjian HT Rp. 3.136.320
Cek Sertifikat. ZNT. PNBP HT Rp. 0
Total Biaya Notaris Rp. 6.272.640

Angsuran per bulan Rp. 2.613.600
Pembayaran Pertama
( Angsuran + DP + Total Biaya Bank + Total Biaya Notaris ) Rp. 14.622.400

Selanjutnya: Jakarta Utara

Jakarta Utara

Suku Bunga (per tahun) 5%
Suku Bunga Floating (per tahun) 5%
Kredit Fix 240 Bulan
Lama Pinjaman 240 bulan
Jumlah Pinjaman Maksimum Rp. 342.144.000
Uang Muka (DP) Rp. 3.456.000 (dicicil 6x dengan skema tabungan: Rp576.000/bulan)

Biaya Bank
Appraisal Rp. 1.000.000
Administrasi Rp.
Provisi Rp. 1.710.720
Asuransi Rp. 0
Total Biaya Bank Rp. 2.710.720

Biaya Notaris
Akte Jual Beli Rp. 0
Bea Balik Nama Rp. 0
Akta SKMHT Rp. 0
Akta APHT Rp. 3.421.440
Perjanjian HT Rp. 3.421.440
Cek Sertifikat. ZNT. PNBP HT Rp. 0
Total Biaya Notaris Rp. 6.842.880

Angsuran per bulan Rp. 2.851.200
Pembayaran Pertama
( Angsuran + DP + Total Biaya Bank + Total Biaya Notaris ) Rp. 15.860.800

Selanjutnya: Jakarta Pusat

Jakarta Pusat

Suku Bunga (per tahun) 5%
Suku Bunga Floating (per tahun) 5%
Kredit Fix 240 Bulan
Lama Pinjaman 240 bulan
Jumlah Pinjaman Maksimum Rp. 331.452.000
Uang Muka (DP) Rp. 3.348.000 (dicicil 6x dengan skema tabungan: Rp558.000/bulan)

Biaya Bank
Appraisal Rp. 1.000.000
Administrasi Rp.
Provisi Rp. 1.657.260
Asuransi Rp. 0
Total Biaya Bank Rp. 2.657.260

Biaya Notaris
Akte Jual Beli Rp. 0
Bea Balik Nama Rp. 0
Akta SKMHT Rp. 0
Akta APHT Rp. 3.314.520
Perjanjian HT Rp. 3.314.520
Cek Sertifikat. ZNT. PNBP HT Rp. 0
Total Biaya Notaris Rp. 6.629.040

Angsuran per bulan Rp. 2.762.100
Pembayaran Pertama
( Angsuran + DP + Total Biaya Bank + Total Biaya Notaris ) Rp. 15.396.400

Berita Terkait

Hanya Untuk Anda

Inspiratif & Informatif